Prix du m² à
Montchal (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 249 €/m² 2 466 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montchal repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec 14,9 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Montchal relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 503 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se trouvait donc à la 212e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les maisons représentaient 96,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Montchal puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Montchal, pour un prix au m² qui fluctuait entre 565 et 2 179 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 565 et 2 179 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 499 euros à Montchal, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 249 €.
Loire (42)
1 435 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
1 377 €/m²
2 455 €/m²
2 943
Loire (42)
1 198 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
1 300 €/m²
922 €/m²
1 238
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 858€
143 312€ d’achat
3 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Montchal est de 146 858 €, répartis entre 143 312 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 546 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 041 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 145 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 267€
143 312€ d’achat
10 955€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 154 267 euros, incluant 143 312 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 955 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 450 € d'impôts et 1 145 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montchal. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montchal repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec 14,9 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une hausse de 9,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montchal ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montchal, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !