Prix du m² à
Violay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Violay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
857 €/m² 2 568 €/m²
Appartement
922 €/m²
860 €/m² 984 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Violay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 14,63 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Violay compte parmi les municipalités du département de la Loire (42). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 215 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 107e rang au sein du département de la Loire. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,9 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Violay, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Violay, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 487 et 3 068 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 962,25 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 028 €/m² en 2018 à 1 962 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 60,69 % de hausse entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 992,08 € en 2023, et pouvait osciller de 487 à 3 068 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 88e rang parmi les municipalités du département de la Loire.
Le montant moyen des impôts locaux à Violay atteignait 736 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 368 €.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
348
Loire (42)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 576
Rhône (69)
1 865 €/m²
0 €/m²
682
Loire (42)
2 027 €/m²
0 €/m²
502
Loire (42)
1 377 €/m²
2 455 €/m²
2 943
Loire (42)
800 €/m²
0 €/m²
306
Rhône (69)
2 017 €/m²
0 €/m²
502
Loire (42)
1 198 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
1 131 €/m²
0 €/m²
427
Rhône (69)
2 375 €/m²
0 €/m²
894
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 382€
179 287€ d’achat
4 095€ de frais
À Violay, vous devrez tabler sur un investissement total de 183 382 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 179 287 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 095 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 433 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 303 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 651€
179 287€ d’achat
13 364€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 192 651 euros, dont 179 287 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 364 €, au sein desquels on retrouve 1 433 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 571 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Violay représentera un budget d'environ 77 400 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Violay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 14,63 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 811 € à 1 546 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Violay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 15,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Violay en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !