Prix du m² à
Cottance (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cottance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 030 €/m² 2 052 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec 25,4 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -25,27 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Cottance figurait à la 116e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Cottance fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 745 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait donc le 162e rang concernant la population. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cottance est en bonne santé.
À Cottance, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 266,5 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 381 et 1 952 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 697 € en 2018 à 1 266 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -25,27 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 381 à 1 952 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 286,75 €/m². Parmi les villes du département de la Loire, cette municipalité se plaçait donc au 165e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 557 € à Cottance. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 278 euros.
Loire (42)
2 397 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
2 027 €/m²
0 €/m²
502
Loire (42)
1 377 €/m²
2 455 €/m²
2 943
Loire (42)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 444
Loire (42)
1 198 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
600
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 126€
154 410€ d’achat
3 716€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cottance vous demandera un investissement total d'environ 158 126 euros. Outre les 154 410 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 3 716 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 122 €, et les émoluments du notaire 1 234 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 108€
154 410€ d’achat
11 698€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 166 108 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 154 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 698 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 234 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cottance. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec 25,4 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -25,27 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Cottance figurait à la 116e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Cottance. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 14,12 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cottance.