Prix du m² à
Panissières (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Panissières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
624 €/m² 1 802 €/m²
Appartement
1 682 €/m²
1 237 €/m² 2 128 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Panissières continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 862 € en 2018 à 1 439 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 34,86 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 49e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Panissières est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 883 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les logements étaient principalement des maisons (74,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, on compte 44 biens vendus, soit -24 ventes par rapport 2021. L'immobilier panissièrois connaît donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Panissières pouvait varier entre 1 237 et 2 128 €/m² en décembre 2023, et était de 1 682 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 125 €/m² en 2022 à 1 682 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 197 €, et oscillait de 648 à 1 787 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 21,41 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 705 euros à Panissières. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 352 €.
Rhône (69)
1 800 €/m²
0 €/m²
935
Loire (42)
1 331 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
1 416 €/m²
0 €/m²
490
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
940 €/m²
0 €/m²
502
Loire (42)
2 909 €/m²
0 €/m²
600
Rhône (69)
2 291 €/m²
0 €/m²
894
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
1 238
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 191€
143 640€ d’achat
3 551€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Panissières, tablez sur un investissement total de 147 191 euros : 143 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 551 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 148 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 044 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 617€
143 640€ d’achat
10 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 154 617 euros. Prévoyez en effet 143 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 977 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 148 € de cette somme, les taxes 8 469 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Panissières ont besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Panissières. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Panissières continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 862 € en 2018 à 1 439 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 34,86 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 49e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Panissières. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 34,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 23,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Panissières en termes d'investissement immobilier.