Prix du m² à
Montchenu (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchenu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 221 €/m²
1 604 €/m² 2 535 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montchenu poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 2 498 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 19,12 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Montchenu se situe dans le département de la Drôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 596 habitants en 2021, ce qui la place au 146e rang au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montchenu est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, on observe +3 ventes par rapport 2017.
En 2019, cinq biens ont été achetés à Montchenu, pour un prix au m² compris entre 998 et 2 389 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 998 et 2 389 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 522 euros à Montchenu. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 261 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 337 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 233 €/m²
2 075 €/m²
551
Drôme (26)
2 760 €/m²
2 896 €/m²
413
Drôme (26)
2 409 €/m²
0 €/m²
359
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 401€
196 050€ d’achat
4 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Montchenu se chiffre autour de 200 401 € : 196 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 351 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 424 € d'impôts et 1 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 536€
196 050€ d’achat
14 486€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 210 536 euros, dont 196 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 486 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 566 € d'émoluments du notaire et 11 560 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montchenu représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montchenu poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 2 498 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 19,12 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a baissé de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -16,31 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Montchenu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montchenu.