Prix du m² à
Charmes-sur-l'Herbasse (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes-sur-l'Herbasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 603 €/m² 2 758 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 973 € en 2022 à 1 878 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 277e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Charmes-sur-l'Herbasse Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Drôme (26), Charmes-sur-l'Herbasse relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 843 habitants, ce qui la place en 119e position à l'échelle du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). 88,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,8 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Charmes-sur-l'Herbasse.
À Charmes-sur-l'Herbasse, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 223,08 € en 2023. Il pouvait varier entre 970 et 3 008 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 90e rang parmi les localités du département de la Drôme.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 970 à 3 008 €/m², et qui atteignait 2 223,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 29,77 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 24,96 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 685 euros à Charmes-sur-l'Herbasse. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 342 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 233 €/m²
2 075 €/m²
551
Drôme (26)
2 605 €/m²
0 €/m²
1 113
Drôme (26)
2 221 €/m²
0 €/m²
582
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 702 €/m²
2 480 €/m²
4 018
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 200€
266 770€ d’achat
5 430€ de frais
À Charmes-sur-l'Herbasse, prévoyez 272 200 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 266 770 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 430 euros. Cette somme se divise en 1 938 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 131 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 991€
266 770€ d’achat
19 221€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 285 991 euros, dont 266 770 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 221 euros, dont 15 730 € de taxes, 2 131 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Charmes-sur-l'Herbasse représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 973 € en 2022 à 1 878 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 277e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère diminution, avec -4,82 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 10 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Charmes-sur-l'Herbasse.