Prix du m² à
Montclar (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montclar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 223 €/m² 3 264 €/m²
Appartement
2 810 €/m²
2 497 €/m² 3 032 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montclar continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 2 693 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 21,86 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait au 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Montclar dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 399 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 73e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 72,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 57,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Sur 2023, 36 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier clarimontois subit donc un ralentissement.
À Montclar, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 511,96 € en 2023, et celui-ci oscillait de 1 532 à 4 000 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 2 512 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 16,03 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 532 et 2 829 €/m², et qui était en moyenne de 2 003,08 €/m². À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait donc la 61e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 762 et 4 000 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 020,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 43,31 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 28,33 % de hausse en 2 ans.
À Montclar, les impôts locaux moyens étaient de 659 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 329 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 889 €/m²
2 357 €/m²
433
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 529 €/m²
0 €/m²
211
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 993 €/m²
2 180 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 906 €/m²
1 811 €/m²
1 360
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 397€
240 370€ d’achat
5 027€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montclar est de 245 397 €. Aux 240 370 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 5 027 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 921 € de ce chiffre, les taxes 1 747 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 823€
240 370€ d’achat
17 453€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 257 823 euros, comportant 240 370 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 453 €, qui se décomposent en 14 173 € d'impôts, 1 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montclar vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montclar continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 2 693 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 21,86 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait au 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 28,57 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 210 € à 2 693 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montclar, sachez qu'en 2021, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 57,4 % des logements.
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