Prix du m² à
Saint-Léon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
573 €/m²
306 €/m² 1 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec + 46,53 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 11,64 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,15 % sur 2 ans.
Saint-Léon compte parmi les localités du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 536 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette municipalité se classait ainsi à la 122e position en ce qui concerne la population. On observait 78,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Léon.
À Saint-Léon, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 655,08 €/m² en 2023, et celle-ci oscillait de 341 à 1 743 €/m². Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 767 €/m² en 2021 à 655 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 341 et 1 743 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 655,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 159e rang au sein du département de l'Allier.
Pour un emménagement en juin à Saint-Léon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 euros, contre 475 € pour une année complète.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 202 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 083 €/m²
5 667 €/m²
325
Allier (03)
980 €/m²
0 €/m²
693
Allier (03)
934 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
993 €/m²
0 €/m²
538
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 169€
78 610€ d’achat
2 559€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Léon est de 81 169 €. Aux 78 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 559 euros. Ce montant se divise en 628 € d'émoluments du notaire, 571 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 233€
78 610€ d’achat
6 623€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 85 233 euros, répartis entre 78 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 623 euros. Les impôts constituent 4 635 € de cette somme, les émoluments du notaire 628 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Léon, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec + 46,53 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 11,64 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Saint-Léon. Le prix au m² moyen a diminué de 14,6 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 13 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des habitations.
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