Prix du m² à
Montcy-Notre-Dame (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcy-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 096 €/m² 2 152 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 311 €/m² 1 796 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montcy-Notre-Dame continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 256 € en 2018 à 1 602 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 0,69 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position parmi les localités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Montcy-Notre-Dame est localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières. Elle relève du département des Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 589 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait ainsi à la 30e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montcy-Notre-Dame.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Montcy-Notre-Dame variait entre 1 297 et 1 820 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 670 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 48,05 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 534 €/m². Il pouvait osciller de 1 096 à 2 120 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 539 € en 2022 à 1 534 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 996 € de taxe foncière à Montcy-Notre-Dame, ou un prorata temporis de 498 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardennes (08)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 672
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
894 €/m²
701 €/m²
5 997
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montcy-Notre-Dame vous demandera un investissement total d'environ 188 248 euros, dont 184 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 168 euros de frais de notaire, dont 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 338 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 197 765 euros. En dehors des 184 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 13 685 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 471 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montcy-Notre-Dame vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Montcy-Notre-Dame, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montcy-Notre-Dame continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 256 € en 2018 à 1 602 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 0,69 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position parmi les localités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec une diminution de 42,86 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 591 € à 1 602 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montcy-Notre-Dame ? Sachez qu'en 2020, 9,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montcy-Notre-Dame, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !