Prix du m² à
Montcy-Notre-Dame (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcy-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 457 €/m² 2 544 €/m²
Appartement
1 356 €/m²
1 338 €/m² 1 373 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
25 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montcy-Notre-Dame se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Montcy-Notre-Dame est une localité des Ardennes (08), et dépend de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 1 585 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 30e position parmi les localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 18 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montcy-Notre-Dame.
En 2023, les biens de Montcy-Notre-Dame se vendaient pour un prix qui oscillait entre 850 et 3 209 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 529,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 18e rang dans le département des Ardennes.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 871 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 850 et 3 209 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 51,13 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 12,85 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 060 à 1 780 €/m². Elle atteignait 1 164,6 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte chute en 4 ans, passant de 1 352 € en 2019 à 1 165 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec 5,67 % de diminution entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 023 € à Montcy-Notre-Dame, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 511 euros.
Ardennes (08)
1 506 €/m²
1 317 €/m²
1 672
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
981 €/m²
764 €/m²
5 997
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 305€
224 520€ d’achat
4 785€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Montcy-Notre-Dame représente 229 305 euros, dont en moyenne 224 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 785 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 631 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 794 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 912€
224 520€ d’achat
16 392€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 240 912 euros. Aux 224 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 16 392 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 13 238 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 794 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montcy-Notre-Dame. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcy-Notre-Dame se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec une diminution de 1,3 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montcy-Notre-Dame, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,6 % de locataires. De plus, 9,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montcy-Notre-Dame !