Prix du m² à
Aiglemont (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiglemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
723 €/m² 1 976 €/m²
Appartement
1 317 €/m²
1 317 €/m² 1 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aiglemont se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 318e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Aiglemont est une localité de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 1 659 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 26e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Aiglemont.
En 2024, à Aiglemont, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 638 et 2 487 €/m², et qui atteignait 1 391,88 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon sa configuration : comptez 1 015,38 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 606,31 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 828,14 €/m² pour un 4 pièces, et 1 865,1 €/m² pour un 3 pièces.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 559,42 €. Il pouvait osciller de 735 à 2 487 €. À l'échelle du département des Ardennes, cette ville figurait ainsi au 11e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aiglemont était de 1 251 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 625 €.
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 343 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
1 655 €/m²
1 356 €/m²
1 637
Ardennes (08)
994 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
981 €/m²
764 €/m²
5 997
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 345€
187 130€ d’achat
4 215€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aiglemont représente un coût total d'environ 191 345 euros : 187 130 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 215 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 495 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 019€
187 130€ d’achat
13 889€ de frais
Prévoyez 201 019 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 187 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 889 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 034 € de taxes et 1 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 251€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Aiglemont, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aiglemont se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 318e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Aiglemont. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 17,38 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16 % des habitants. De plus, 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Aiglemont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !