Prix du m² à
Charleville-Mézières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charleville-Mézières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 012 €/m² 2 241 €/m²
Appartement
1 420 €/m²
856 €/m² 2 073 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charleville-Mézières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 1 525 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec + 7,32 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 325e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,19 % sur 2 ans.
Charleville-Mézières est la préfecture du département des Ardennes (08), et relève de la région Grand-Est. En 2021, sa population s'élevait à 46 398 habitants. Cette localité avait donc la population la plus élevée du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 35,6 % des habitants. Les appartements constituaient 66,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,2 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que l'immobilier de Charleville-Mézières subit un ralentissement. En effet, avec 197 biens vendus sur 2024, on observe -62,83 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Charleville-Mézières était de 1 483 €. Il pouvait osciller entre 728 et 2 598 €. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un F3 se vend en moyenne 1 419,63 €/m², un F2 1 477,71 €/m², un F4 1 522,11 €/m², un F5+ 1 554,35 €/m², et un studio 1 747,98 €/m².
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 984 à 2 598 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 606,83 €/m². La ville était ainsi la 8e plus chère du département des Ardennes.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 359,17 €/m². À noter que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était notamment de 807,23 €/m² RUE HENRI RENAUDIN contre 1 770,38 €/m² dans l'AV GEORGES CORNEAU.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 361 € à Charleville-Mézières. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 180 euros.
Ardennes (08)
1 506 €/m²
1 317 €/m²
1 672
Ardennes (08)
749 €/m²
912 €/m²
5 240
Ardennes (08)
1 826 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 690
Ardennes (08)
1 343 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
1 655 €/m²
1 356 €/m²
1 637
Ardennes (08)
981 €/m²
764 €/m²
5 997
Ardennes (08)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 344
Ardennes (08)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 136
Ardennes (08)
1 353 €/m²
0 €/m²
3 594
Ardennes (08)
2 010 €/m²
2 209 €/m²
1 289
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
97 952€
95 141€ d’achat
2 811€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Charleville-Mézières est de 97 952 euros. Tablez en effet sur 95 141 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 811 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 760 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 691 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
102 871€
95 141€ d’achat
7 730€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 102 871 euros, répartis entre 95 141 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 730 €. Les émoluments du notaire constituent 760 € de ce chiffre, les taxes 5 610 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 361€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Charleville-Mézières représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Un budget d'environ 17 500 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charleville-Mézières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 1 525 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec + 7,32 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 325e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 7,15 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charleville-Mézières ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 66,5 % des logements, et que 64,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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