Prix du m² à
Monteaux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
986 €/m² 1 864 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Monteaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 311 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 28,15 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Monteaux est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 719 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 112e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier monthéobaldien est plutôt stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Monteaux avaient un prix au m² moyen de 1 340 €, et celui-ci oscillait entre 479 et 2 093 €. Le prix varie suivant la configuration du logement : un 4 pièces vaut en moyenne 995 €/m², un studio 1 480,95 €/m², un 3 pièces 1 700 €/m², un 5 pièces et plus 1 742,12 €/m², et un 2 pièces 2 020,83 €/m².
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 479 à 2 093 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 340 €/m². Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 63e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 700 euros à Monteaux, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 350 €.
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
1 068
Loir-et-Cher (41)
1 821 €/m²
0 €/m²
570
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 852
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monteaux nécessite un investissement global d'environ 164 613 euros : 160 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 813 euros. Cette somme se divise en 1 285 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 168 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
Comptez 172 926 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 160 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 126 euros, au sein desquels on retrouve 9 481 € d'impôts, 1 285 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Monteaux. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monteaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 311 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 28,15 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec une réduction de 20,9 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Monteaux, sachez qu'en 2021, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Monteaux sur le plan de l'investissement immobilier.