Prix du m² à
Cangey (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cangey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 537 €/m² 2 776 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cangey augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2019, puis à 1 778 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Cangey se trouve dans l'agglomération de Tours. Elle dépend du département de l'Indre-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 030 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 111e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier cangéen se porte bien avec 19 biens vendus sur 2023 (soit +6 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre à Cangey avaient un prix moyen de 1 854,75 €/m². Il variait entre 1 097 et 2 617 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 18,91 % en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 4,33 % ces 2 dernières années.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 1 097 à 2 617 €/m² en 2023, et atteignait 1 973 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait ainsi la 79e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 520 euros d'impôts locaux à Cangey, ou un prorata de 260 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 845 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 896 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 280
Loir-et-Cher (41)
1 821 €/m²
0 €/m²
570
Loir-et-Cher (41)
1 152 €/m²
0 €/m²
790
Indre-et-Loire (37)
1 844 €/m²
0 €/m²
787
Indre-et-Loire (37)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 016
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 732€
236 760€ d’achat
4 972€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cangey est de 241 732 € : 236 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 972 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 720 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 972€
236 760€ d’achat
17 212€ de frais
Prévoyez 253 972 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 236 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 212 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 960 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Cangey vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cangey augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2019, puis à 1 778 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Cangey. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 20,38 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 11,7 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Cangey sur le plan de l'investissement immobilier.