Prix du m² à
Onzain (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onzain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
950 €/m² 2 073 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Veuzain-sur-Loire poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 90,5 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 81,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
Veuzain-sur-Loire fait partie du département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 3 364 habitants en 2021, ce qui la place en 15e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. 73,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier onzainois subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe -25 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Veuzain-sur-Loire se vendaient pour un prix qui variait entre 718 et 2 511 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 664,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 35e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher.
Au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 664,17 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 718 à 2 511 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 731 € en 2022 à 1 664 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 971 euros à Veuzain-sur-Loire. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 485 €.
Loir-et-Cher (41)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
1 529 €/m²
1 730 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
1 821 €/m²
0 €/m²
570
Loir-et-Cher (41)
1 152 €/m²
0 €/m²
790
Loir-et-Cher (41)
1 761 €/m²
0 €/m²
297
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 107€
199 700€ d’achat
4 407€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Veuzain-sur-Loire vous demandera un investissement global d'environ 204 107 €. Comptez en effet 199 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 407 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 596 € de ce chiffre, les impôts 1 451 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 431€
199 700€ d’achat
14 731€ de frais
Vous devrez tabler sur 214 431 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 199 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 731 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 775 € de taxes et 1 596 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Veuzain-sur-Loire ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veuzain-sur-Loire poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 90,5 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 81,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 2 547 € à 1 664 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une croissance de 22,22 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Veuzain-sur-Loire, sachez qu'on remarquait 26,2 % de locataires en 2021. En outre, 8,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Veuzain-sur-Loire, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !