Prix du m² à
Monteils (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 552 €/m² 2 181 €/m²
Appartement
1 853 €/m²
1 853 €/m² 1 853 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monteils chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caussade, Monteils dépend du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. La localité dénombrait 1 361 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Monteils est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Monteils, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 905,58 €/m². Il pouvait varier de 932 à 2 391 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 33,38 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 6,24 % entre 2021 et 2023.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui oscillait entre 932 et 2 391 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 905,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 37e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Monteils, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 491 €, contre 982 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 699 €/m²
1 819 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
0 €/m²
541
Tarn-et-Garonne (82)
1 703 €/m²
1 474 €/m²
2 193
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 478€
171 502€ d’achat
3 976€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monteils vous demandera un investissement total d'environ 175 478 €. Comptez en effet 171 502 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 976 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 246 €, les émoluments du notaire pour 1 370 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 345€
171 502€ d’achat
12 843€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 184 345 euros, dont 171 502 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 843 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 370 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 112 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Monteils, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monteils chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est réduit de 7,36 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monteils, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Monteils sur le plan de l'investissement immobilier !