Prix du m² à
Septfonds (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Septfonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
645 €/m² 2 618 €/m²
Appartement
1 474 €/m²
1 463 €/m² 1 485 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Septfonds repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 441 € en 2018 à 1 375 € en 2022, puis à 1 572 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Septfonds
Située dans le Tarn-et-Garonne (82), Septfonds est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population était de 2 248 habitants, ce qui la place en 19e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Septfonds, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -24 ventes comparé à 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Septfonds pouvait osciller de 539 à 2 704 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 571,88 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration du logement : un F4 vaut en moyenne 1 281,03 €, un F3 1 588,29 €, et un F5+ 1 696,43 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité était en moyenne de 1 620,25 €/m². Elle variait entre 539 et 2 704 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 31e position au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne.
À Septfonds, la taxe foncière moyenne était de 873 €, soit un prorata temporis de 436 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 699 €/m²
1 819 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 250 €/m²
0 €/m²
273
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
213
Tarn-et-Garonne (82)
1 738 €/m²
1 853 €/m²
1 364
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
0 €/m²
541
Tarn-et-Garonne (82)
2 179 €/m²
0 €/m²
257
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 407€
145 822€ d’achat
3 585€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Septfonds vous demandera un investissement global d'environ 149 407 euros, dont en moyenne 145 822 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 585 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 060 €, les émoluments du notaire pour 1 165 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 945€
145 822€ d’achat
11 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 156 945 euros, comportant 145 822 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 123 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 165 € d'émoluments du notaire et 8 598 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Septfonds va nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Septfonds repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 441 € en 2018 à 1 375 € en 2022, puis à 1 572 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Septfonds. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 14,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,1 % des domiciles, et que les locataires constituaient 29,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Septfonds.