Prix du m² à
Septfonds (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Septfonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
758 €/m² 2 277 €/m²
Appartement
1 150 €/m²
1 150 €/m² 1 150 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Septfonds repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 9,79 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Septfonds
Maison
3 pièces 124 m2
Septfonds
Maison
3 pièces 120 m2
Septfonds
Maison
2 pièces 60 m2
Septfonds
Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Septfonds est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité recensait 2 261 habitants en 2020. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc en 19e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 150 €/m² à Septfonds, et pouvait fluctuer entre 1 150 et 1 150 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 576 à 2 209 €, et était de 1 453 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 323 € en 2022 à 1 453 € en 2023.
À Septfonds, les impôts locaux moyens étaient de 850 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 425 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
2 323 €/m²
0 €/m²
273
Tarn-et-Garonne (82)
2 500 €/m²
0 €/m²
213
Tarn-et-Garonne (82)
1 960 €/m²
0 €/m²
1 364
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
3 788 €/m²
0 €/m²
541
Tarn-et-Garonne (82)
2 445 €/m²
0 €/m²
257
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 125€
130 770€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Septfonds s'élève à 134 125 euros, comprenant en moyenne 130 770 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 355 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 950 € et les émoluments du notaire pour 1 045 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 885€
130 770€ d’achat
10 115€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 140 885 euros. Tablez en effet sur 130 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 115 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 711 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Septfonds va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Septfonds, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Septfonds repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 9,79 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une hausse de 9,79 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 50 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Septfonds, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,3 % des habitants. Par ailleurs, 14 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Septfonds sur le plan de l'investissement immobilier !