Prix du m² à
Montenois (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montenois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
922 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2022, avec 13,08 % de diminution en l'espace de 4 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec un recul de 4,3 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Doubs, Montenois occupait le 474e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Montenois dépend du département du Doubs. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 427 habitants en 2021. À l'échelle du département du Doubs, cette municipalité se classait ainsi à la 68e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montenois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
À Montenois, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 657,67 €/m² en 2024, et celui-ci variait entre 960 et 2 045 €/m². Le prix au m² moyen a fortement chuté en 6 ans, passant de 1 995 € en 2018 à 1 658 € en 2024, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 4,38 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 960 à 2 045 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 657,67 €/m². Au sein du département du Doubs, cette ville occupait donc le 42e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 824 € d'impôts locaux à Montenois, ou un prorata de 412 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Doubs (25)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 434
Doubs (25)
608 €/m²
0 €/m²
291
Doubs (25)
1 769 €/m²
0 €/m²
73
Doubs (25)
899 €/m²
0 €/m²
110
Doubs (25)
1 278 €/m²
0 €/m²
697
Doubs (25)
1 188 €/m²
0 €/m²
774
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
363
Doubs (25)
1 394 €/m²
0 €/m²
709
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 315€
198 920€ d’achat
4 395€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montenois nécessite un investissement total d'environ 203 315 euros, dont 198 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 395 €, dont 1 589 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 445 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 598€
198 920€ d’achat
14 678€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 213 598 euros : 198 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 678 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 729 €, les émoluments du notaire pour 1 589 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montenois ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2022, avec 13,08 % de diminution en l'espace de 4 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec un recul de 4,3 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Doubs, Montenois occupait le 474e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,3 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montenois, sachez qu'en 2021, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 13,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Montenois.