Prix du m² à
Lougres (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lougres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
734 €/m² 1 810 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lougres repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 502 €/m² en 2018 à 1 379 €/m² en 2019, puis à 1 746 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,88 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Colombier-Fontaine, Lougres compte parmi les localités du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 727 habitants en 2021, ce qui la place en 135e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 91,2 % des habitants. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lougres, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lougres, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 004 à 2 239 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 580,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 124e position à l'échelle du département du Doubs.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 580,42 €/m². Il fluctuait entre 1 004 et 2 239 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 893 € en 2021 à 1 580 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 690 € à Lougres. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 345 euros.
Doubs (25)
1 825 €/m²
1 125 €/m²
3 683
Doubs (25)
608 €/m²
0 €/m²
291
Doubs (25)
1 543 €/m²
1 105 €/m²
1 344
Doubs (25)
1 000 €/m²
0 €/m²
809
Doubs (25)
1 278 €/m²
0 €/m²
697
Doubs (25)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 519
Doubs (25)
1 394 €/m²
0 €/m²
709
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 903€
189 650€ d’achat
4 253€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Lougres s'élève à 193 903 € : 189 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 253 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 515 € de ce montant, les taxes 1 378 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 708€
189 650€ d’achat
14 058€ de frais
Comptez un investissement total de 203 708 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 189 650 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 058 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 515 € d'émoluments du notaire et 11 182 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lougres nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lougres repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 502 €/m² en 2018 à 1 379 €/m² en 2019, puis à 1 746 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,88 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est réduit de 8,38 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Lougres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 8,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Lougres sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !