Prix du m² à
Montfaucon-en-Velay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon-en-Velay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
780 €/m² 1 651 €/m²
Appartement
902 €/m²
902 €/m² 902 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montfaucon-en-Velay repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 504 €/m² en 2021 à 1 168 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,7 % sur 2 ans.
Montfaucon-en-Velay est une municipalité du département de la Haute-Loire (43), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 143 habitants, ce qui la place au 51e rang dans le département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). 73,5 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 77,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier de Montfaucon-en-Velay est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Montfaucon-en-Velay, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 483 à 2 633 €. En moyenne, il atteignait 1 167,54 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 22,34 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 262,33 €/m² au sein de la municipalité. Il variait entre 483 et 2 633 €/m². Dans le département de la Haute-Loire, cette ville se trouvait ainsi au 60e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Montfaucon-en-Velay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 535 euros, contre 1 071 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 856
Haute-Loire (43)
2 792 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 550 €/m²
0 €/m²
911
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 703€
113 610€ d’achat
3 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Montfaucon-en-Velay se chiffre autour de 116 703 €, comprenant en moyenne 113 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 093 €. Les taxes constituent 825 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 908 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 577€
113 610€ d’achat
8 967€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 122 577 euros. Aux 113 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 967 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 908 €, les impôts pour 6 699 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Montfaucon-en-Velay ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfaucon-en-Velay repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 504 €/m² en 2021 à 1 168 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,58 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montfaucon-en-Velay, sachez que les appartements constituaient en 2021 26,5 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 24,5 % de locataires.
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