Prix du m² à
Montregard (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montregard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 792 €/m²
1 895 €/m² 3 311 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 829 €/m² en 2018 à 655 €/m² en 2019.
Située dans la Haute-Loire (43), Montregard compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 597 habitants. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 89e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montregard puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Montregard atteignait 2 394 €/m² en moyenne. Elle variait de 734 à 2 853 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 829 € en 2018 à 2 394 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 129,53 % de hausse depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 734 et 2 853 €/m². Il s'élevait à 2 394 €/m² en moyenne. Cette ville se trouvait ainsi parmi les plus chères du département de la Haute-Loire.
Il fallait compter en moyenne 500 € de taxe foncière à Montregard, ou un prorata temporis de 250 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 856
Haute-Loire (43)
1 330 €/m²
767 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 732 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
1 216 €/m²
902 €/m²
1 257
Haute-Loire (43)
1 550 €/m²
0 €/m²
911
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Loire (43)
1 863 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Loire (43)
908 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
1 273 €/m²
3 106
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 023€
287 280€ d’achat
5 743€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montregard se chiffre autour de 293 023 €, incluant 287 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 743 euros, dont 2 087 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 295 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 874€
287 280€ d’achat
20 594€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 307 874 euros. Outre les 287 280 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 20 594 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 939 € et les émoluments du notaire pour 2 295 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montregard. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 829 €/m² en 2018 à 655 €/m² en 2019.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 170 € en 2022 à 1 659 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montregard, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montregard du point de vue de l'investissement immobilier.