Prix du m² à
Dunières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
493 €/m² 2 248 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dunières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 034 € en 2018 à 1 114 € en 2022, puis à 940 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Dunières est située en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 2 631 habitants, ce qui la place au 22e rang dans le département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (70,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,3 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier de Dunières connaît un ralentissement puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Dunières, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 195,46 € en 2023, et pouvait varier entre 386 et 2 517 €. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 64e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui fluctuait de 386 à 2 517 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 422,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 20,19 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 7,64 % entre 2021 et 2023.
Chaque année à Dunières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 146 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 573 euros.
Haute-Loire (43)
1 216 €/m²
902 €/m²
1 257
Haute-Loire (43)
2 792 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 550 €/m²
0 €/m²
911
Haute-Loire (43)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 179
Haute-Loire (43)
908 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
1 056 €/m²
2 272
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 071
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 715€
170 750€ d’achat
3 965€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Dunières, vous devez tabler sur 174 715 euros d'investissement, incluant 170 750 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 965 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 241 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 542€
170 750€ d’achat
12 792€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 183 542 euros. En dehors des 170 750 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 12 792 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 364 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 068 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Dunières va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dunières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 034 € en 2018 à 1 114 € en 2022, puis à 940 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 114 € en 2022 à 940 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 14,29 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dunières ? Sachez que le parc immobilier était composé à 29,9 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 30,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Dunières.