Prix du m² à
Raucoules (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raucoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 445 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Raucoules se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 12,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Raucoules se situe en Haute-Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 944 habitants, ce qui la place au 63e rang au sein du département de la Haute-Loire. Il y avait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Raucoules. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Raucoules, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 379 à 2 867 €, et était de 1 195,67 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc en 63e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 195,67 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 379 et 2 867 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 571 € en 2018 à 1 196 € en 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 9,05 % de diminution depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 668 euros à Raucoules. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 334 €.
Haute-Loire (43)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 856
Haute-Loire (43)
1 330 €/m²
767 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 216 €/m²
902 €/m²
1 257
Haute-Loire (43)
2 792 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
1 056 €/m²
2 272
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 029€
143 480€ d’achat
3 549€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Raucoules, comptez 147 029 euros d'investissement, comportant 143 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 549 euros, dont 1 360 € de débours, 1 146 € d'émoluments du notaire et 1 043 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 446€
143 480€ d’achat
10 966€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 154 446 euros. Aux 143 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 966 euros. Au sein de ce montant, 8 460 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 146 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Raucoules, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raucoules se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 12,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 801 € en 2022 à 1 573 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Raucoules, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,6 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 21 % de locataires.
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