Prix du m² à
Montfort-sur-Argens (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-sur-Argens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
1 354 €/m² 4 375 €/m²
Appartement
1 624 €/m²
1 207 €/m² 2 840 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Argens poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 828 € en 2018 à 2 329 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 10,8 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, cette localité figurait en 46e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cotignac, Montfort-sur-Argens fait partie du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 1 466 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité occupait ainsi le 111e rang en termes de population. Il y avait 71,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,7 % des habitations, soit la grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2021, on recense 36 biens vendus, soit +10 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc en bonne santé à Montfort-sur-Argens.
À Montfort-sur-Argens, en 2021, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 935,33 €/m². Il pouvait varier de 306 à 3 489 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 828 € en 2018 à 1 796 € en 2019, puis à 1 935 € en 2021.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 791 et 3 489 € en 2021, et qui atteignait 2 380,42 € en moyenne. Parmi les localités du département du Var, cette ville se trouvait donc en 123e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 490,25 €, et celui-ci fluctuait entre 306 et 2 843 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 477 €/m² en 2018 à 1 356 €/m² en 2019, puis à 1 490 €/m² en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 835 euros à Montfort-sur-Argens. En revanche, le prorata à régler atteignait 417 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
3 262 €/m²
1 915 €/m²
893
Var (83)
4 499 €/m²
2 563 €/m²
2 254
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 865€
214 237€ d’achat
4 628€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Montfort-sur-Argens se chiffre autour de 218 865 €, incluant 214 237 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 628 €, qui se divisent en 1 712 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 557 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 941€
214 237€ d’achat
15 704€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 229 941 euros. En plus des 214 237 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 15 704 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 632 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 712 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montfort-sur-Argens va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Argens poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 828 € en 2018 à 2 329 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 10,8 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, cette localité figurait en 46e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 2 102 € à 2 329 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montfort-sur-Argens, sachez que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 28,4 % des habitants.
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