Prix du m² à
Cotignac (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cotignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 499 €/m²
2 567 €/m² 5 967 €/m²
Appartement
2 563 €/m²
1 946 €/m² 2 990 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cotignac poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 262 €/m² en 2018 à 3 568 €/m² en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 14,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99,79 m2
Cotignac
Cotignac se situe dans le Var. Elle est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 136 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département du Var, cette ville se classait donc au 92e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (78,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Cotignac connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 33 biens vendus sur 2024, soit -33 ventes comparé à 2022.
À Cotignac, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 272,54 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 1 636 et 6 488 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 262 € en 2018 à 3 273 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 13,49 % entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 516 à 6 488 €, et qui s'élevait à 4 007,83 € en moyenne. Le prix d'une maison change suivant la configuration : une maison de deux pièces coûte en moyenne 3 028,4 €/m², une maison de cinq pièces 3 275,36 €/m², une maison de trois pièces 3 612,17 €/m², et une maison de quatre pièces 4 063,55 €/m².
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 636 et 3 089 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 968 euros à Cotignac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 484 €.
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
3 262 €/m²
1 915 €/m²
893
Var (83)
3 270 €/m²
1 478 €/m²
1 105
Var (83)
2 717 €/m²
1 624 €/m²
1 311
Var (83)
2 619 €/m²
0 €/m²
786
Var (83)
3 467 €/m²
2 015 €/m²
3 889
Var (83)
2 746 €/m²
0 €/m²
741
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
489 637€
480 940€ d’achat
8 697€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cotignac est de 489 637 euros, dont 480 940 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 8 697 € de frais de notaire, dont 3 843 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 494 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
514 500€
480 940€ d’achat
33 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 514 500 euros, répartis entre 480 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 33 560 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 843 € d'émoluments du notaire et 28 358 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cotignac. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cotignac poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 262 €/m² en 2018 à 3 568 €/m² en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 14,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,14 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 13,49 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cotignac, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cotignac, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !