Prix du m² à
Cotignac (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cotignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 885 €/m²
2 571 €/m² 5 402 €/m²
Appartement
2 545 €/m²
1 989 €/m² 3 385 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cotignac connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 495 €/m² en 2018 à 2 481 €/m² en 2021, puis à 3 150 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cotignac
Cotignac est une localité du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 2 105 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Var, cette ville occupait ainsi la 92e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,8 %). Les maisons constituaient 78,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier cotignacéen est assez stable.
À Cotignac, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 1 984 à 3 166 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 545 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 409 € en 2022 à 2 545 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 755 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 683 et 5 428 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,48 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cotignac était de 925 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 462 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
3 127 €/m²
2 352 €/m²
3 463
Var (83)
3 262 €/m²
1 670 €/m²
893
Var (83)
2 923 €/m²
1 427 €/m²
1 105
Var (83)
3 368 €/m²
1 922 €/m²
1 311
Var (83)
3 098 €/m²
0 €/m²
786
Var (83)
3 499 €/m²
2 196 €/m²
3 889
Var (83)
2 671 €/m²
2 304 €/m²
741
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 834€
450 600€ d’achat
8 234€ de frais
À Cotignac, prévoyez un investissement total de 458 834 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 450 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 234 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 600 € d'émoluments du notaire et 3 274 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 129€
450 600€ d’achat
31 529€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 482 129 euros. Aux 450 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 31 529 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 26 569 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cotignac. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Comptez 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Cotignac, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cotignac connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 495 €/m² en 2018 à 2 481 €/m² en 2021, puis à 3 150 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec une hausse de 26,96 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 19 €/mois à 15 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cotignac ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,1 % des habitants, et que 21,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cotignac sur le plan de l'investissement immobilier !