Prix du m² à
Correns (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Correns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 262 €/m²
1 348 €/m² 4 154 €/m²
Appartement
1 915 €/m²
1 584 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Correns augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 219 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2022, puis à 2 394 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Correns relève du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 897 habitants en 2021, ce qui la place à la 119e position au sein des localités du département du Var. On remarquait 60,4 % de propriétaires. 76,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 17 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Correns.
À Correns, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 731,67 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 962 à 4 192 €/m². Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 8,79 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité variait entre 962 et 4 192 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 787,5 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Var.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 060 et 3 630 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 904 € à Correns. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 452 euros.
Var (83)
3 260 €/m²
2 105 €/m²
2 675
Var (83)
3 006 €/m²
2 720 €/m²
3 463
Var (83)
3 001 €/m²
0 €/m²
145
Var (83)
4 499 €/m²
2 563 €/m²
2 254
Var (83)
3 217 €/m²
1 885 €/m²
4 275
Var (83)
2 717 €/m²
1 624 €/m²
1 311
Var (83)
2 619 €/m²
0 €/m²
786
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 689€
160 875€ d’achat
3 814€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Correns se chiffre autour de 164 689 €, incluant 160 875 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 814 €, au sein desquels on retrouve 1 169 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 285 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 006€
160 875€ d’achat
12 131€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 173 006 euros. Comptez en effet 160 875 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 131 euros. Cette somme se partage en 1 285 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 486 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Correns va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Correns augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 219 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2022, puis à 2 394 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 554 € à 2 394 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Correns, sachez qu'en 2021, il y avait 39,3 % de locataires, et que 22,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Correns sur le plan de l'investissement immobilier !