Prix du m² à
Saint-Paul-sur-Isère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
1 137 €/m² 2 086 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 046 € en 2018 à 1 526 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 12,8 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Paul-sur-Isère figurait en 177e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Saint-Paul-sur-Isère compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 524 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi la 158e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 79,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Saint-Paul-sur-Isère est en bonne santé, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Paul-sur-Isère, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 672 et 2 918 €/m², et qui s'élevait à 1 416,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, avec 30,79 % de diminution en 4 ans, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec une réduction de 12,27 % en 2 ans.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 416,08 €/m². Il pouvait osciller de 672 à 2 918 €/m². Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département de la Savoie.
Il fallait compter en moyenne 328 euros de taxe foncière à Saint-Paul-sur-Isère, ou un prorata de 164 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Savoie (73)
1 980 €/m²
0 €/m²
355
Savoie (73)
1 897 €/m²
2 941 €/m²
726
Savoie (73)
2 615 €/m²
3 553 €/m²
806
Savoie (73)
2 622 €/m²
0 €/m²
2 184
Savoie (73)
1 414 €/m²
0 €/m²
552
Savoie (73)
1 793 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
3 071 €/m²
1 733 €/m²
1 008
Savoie (73)
2 241 €/m²
0 €/m²
467
Savoie (73)
3 558 €/m²
0 €/m²
1 185
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 751€
127 447€ d’achat
3 304€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Paul-sur-Isère, vous devez prévoir 130 751 € d'investissement, dont 127 447 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 304 €, dont 1 018 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 926 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 340€
127 447€ d’achat
9 893€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 137 340 euros. En dehors des 127 447 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 9 893 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 018 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 515 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Paul-sur-Isère. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 046 € en 2018 à 1 526 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 12,8 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Paul-sur-Isère figurait en 177e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 416 € à 2 195 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Paul-sur-Isère ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Paul-sur-Isère du point de vue de l'investissement immobilier !