Prix de l’immobilier à
Montier-en-Der

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montier-en-Der et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 293 €/m²

918 €/m² 1 654 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Montier-en-Der Voir tous les biens vendus

    La Porte du Der est une municipalité du département de la Haute-Marne. Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 2 225 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Marne. On dénombrait 56,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70,8 % des habitations, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 74,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    L'immobilier est plutôt stable à La Porte du Der. Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.

    À La Porte du Der, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 198 €/m², et celui-ci oscillait entre 841 et 1 645 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 409 € en 2022 à 1 198 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À La Porte du Der, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 042 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 521 euros.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    147 313€

    143 760€

    143 760€ d’achat
    3 553€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à La Porte du Der, vous devrez tabler sur un coût total de 147 313 €, comportant 143 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 553 euros, dont 1 149 € d'émoluments du notaire, 1 045 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    154 745€

    143 760€

    143 760€ d’achat
    10 985€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 154 745 euros. Comptez en effet 143 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 985 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 149 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 477 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 042€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Porte du Der. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de La Porte du Der, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montier-en-Der ?

    Le marché de l'immobilier à La Porte du Der repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 281 € en 2018 à 1 327 € en 2021, puis à 1 198 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 242e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montier-en-Der ?

    Le prix moyen a diminué de 9,72 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Porte du Der, sachez que les appartements constituaient en 2020 28,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 43,8 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos précises sur l'attractivité de La Porte du Der sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

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