Prix du m² à
Voillecomte (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voillecomte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
919 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Voillecomte se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2020 et 2022, avec -1,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,74 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Marne (52), Voillecomte dépend de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 516 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position parmi les localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. 97,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Voillecomte est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Voillecomte s'élevait en moyenne à 935,83 €. Il pouvait varier de 340 à 1 982 €. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec 1,78 % de réduction entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait entre 340 et 1 982 €/m², et atteignait en moyenne 935,83 €/m². Au sein des villes du département de la Haute-Marne, cette localité se trouvait donc en 39e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 474 € à Voillecomte, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 237 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
65
Haute-Marne (52)
1 228 €/m²
0 €/m²
710
Haute-Marne (52)
1 204 €/m²
1 266 €/m²
2 057
Haute-Marne (52)
582 €/m²
753 €/m²
2 894
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 373€
112 300€ d’achat
3 073€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Voillecomte nécessite un investissement total d'environ 115 373 €. Outre les 112 300 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 073 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 816 € d'impôts et 897 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 179€
112 300€ d’achat
8 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 121 179 euros, dont en moyenne 112 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 879 euros. Au sein de cette somme, 897 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 622 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Voillecomte ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voillecomte se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2020 et 2022, avec -1,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2019, avec un recul de 14,29 % en 1 an. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 898 € à 1 100 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Voillecomte, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des habitations. En outre, on notait 17,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Voillecomte !