Prix du m² à
Montiers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montiers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montiers chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,25 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 470e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Montiers est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 402 habitants. Parmi les localités du département de l'Oise, cette ville se plaçait ainsi au 343e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 92,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montiers. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montiers, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 201 et 2 697 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 201 et 2 697 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 540 € à Montiers, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 270 euros.
Oise (60)
1 976 €/m²
0 €/m²
945
Oise (60)
1 824 €/m²
0 €/m²
556
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
108
Oise (60)
1 947 €/m²
0 €/m²
388
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
289
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
300
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 380€
171 405€ d’achat
3 975€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Montiers se chiffre autour de 175 380 €, dont 171 405 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 975 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 370 € d'émoluments du notaire et 1 245 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 241€
171 405€ d’achat
12 836€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 184 241 euros, comprenant en moyenne 171 405 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 836 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 107 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Montiers. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montiers chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,25 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 470e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 710 € à 1 904 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montiers, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montiers en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !