Prix du m² à
Montignargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
1 875 €/m² 3 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montignargues ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 781 € en 2018 à 2 741 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,9 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 198e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Geniès-de-Malgoirès, Montignargues compte parmi les municipalités du département du Gard, et dépend de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 563 habitants en 2021, ce qui la place à la 207e position au sein des municipalités du département du Gard. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montignargues.
En 2023, à Montignargues, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 060 à 3 267 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 874,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 48e position dans le département du Gard.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 874,75 €/m², et celle-ci oscillait entre 2 060 et 3 267 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 781 €/m² en 2018 à 2 875 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 54,57 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 803 euros à Montignargues. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 401 €.
Gard (30)
1 665 €/m²
0 €/m²
594
Gard (30)
2 882 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
1 604 €/m²
1 197 €/m²
585
Gard (30)
1 787 €/m²
2 089 €/m²
2 975
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 034€
258 727€ d’achat
5 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Montignargues se chiffre autour de 264 034 € : 258 727 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 307 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 880 € de taxes, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 410€
258 727€ d’achat
18 683€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 277 410 euros, dont 258 727 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 683 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 255 € d'impôts et 2 067 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Montignargues vous coûtera autour de 108 000 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montignargues ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 781 € en 2018 à 2 741 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,9 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 198e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une progression de 10 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 54,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montignargues, sachez qu'en 2021, 6,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 31,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montignargues en termes d'investissement immobilier !