Prix du m² à
La Rouvière (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rouvière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 521 €/m² 2 731 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Rouvière baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 767 € en 2018 à 2 442 € en 2022, puis à 1 518 € en 2024. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
La Rouvière se trouve dans le Gard (30). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était de 635 habitants. Au sein du département du Gard, cette localité se plaçait donc au 193e rang concernant la population. 59 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 82,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de La Rouvière est plutôt stable.
En 2023, à La Rouvière, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 697 et 3 463 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 390,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 121e position au sein du département du Gard.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 372,83 € en 2023. Il oscillait de 1 697 à 3 463 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 37,01 % ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 19,31 % en 2 ans.
À La Rouvière, les impôts locaux moyens étaient de 1 033 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 516 euros.
Gard (30)
1 960 €/m²
1 995 €/m²
679
Gard (30)
2 948 €/m²
0 €/m²
2 099
Gard (30)
2 820 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
1 604 €/m²
1 197 €/m²
585
Gard (30)
1 787 €/m²
2 089 €/m²
2 975
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 173€
213 555€ d’achat
4 618€ de frais
À La Rouvière, tablez sur 218 173 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 213 555 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 618 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 552 €, les émoluments du notaire pour 1 706 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 213€
213 555€ d’achat
15 658€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 229 213 euros : 213 555 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 658 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 592 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 706 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à La Rouvière vous coûtera autour de 21 600 €. Cette somme pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Rouvière baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 767 € en 2018 à 2 442 € en 2022, puis à 1 518 € en 2024. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec 37,84 % de diminution.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Rouvière, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 40,3 % des habitants, et que 16,8 % des habitations étaient des appartements.
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