Prix du m² à
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 078 €/m² 3 027 €/m²
Appartement
2 089 €/m²
1 671 €/m² 2 283 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 912 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Geniès-de-Malgoirès relève du département du Gard. Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 3 120 habitants. Dans le département du Gard, cette localité figurait donc à la 55e position concernant la population. 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 76,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier mediogozin est assez stable. Sur 2021, 38 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 612,17 €/m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Il oscillait entre 745 et 2 858 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 622 € en 2018 à 1 639 € en 2019, puis à 1 612 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 890 à 2 858 €/m², et qui atteignait 1 914,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 197e position parmi les villes du département du Gard.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 309,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 745 et 1 796 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 1 666 €/m² en 2019, puis à 1 310 €/m² en 2021.
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le montant moyen des impôts locaux atteignait 992 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 496 €.
Gard (30)
2 385 €/m²
1 738 €/m²
678
Gard (30)
2 948 €/m²
0 €/m²
2 099
Gard (30)
1 665 €/m²
0 €/m²
594
Gard (30)
2 283 €/m²
0 €/m²
151
Gard (30)
2 882 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
2 820 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
2 445 €/m²
1 292 €/m²
1 851
Gard (30)
2 602 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 316€
172 327€ d’achat
3 989€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Geniès-de-Malgoirès, vous devrez compter 176 316 euros d'investissement, dont 172 327 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 989 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 377 € d'émoluments du notaire et 1 252 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 225€
172 327€ d’achat
12 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 185 225 euros : 172 327 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 898 euros. Au sein de cette somme, 10 161 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 377 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 912 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 912 €/m² à 1 763 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 22,22 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 40,5 % des habitants, et que 23,5 % des habitations étaient des appartements.
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