Prix du m² à
Montigny-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
744 €/m² 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans. Ce dernier est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 042 €/m² en 2020.
Montigny-en-Morvan compte parmi les municipalités de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 287 habitants, ce qui la place à la 122e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montigny-en-Morvan subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Montigny-en-Morvan, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 522,33 €, et oscillait de 666 à 2 170 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Nièvre.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 666 et 2 170 €, et qui atteignait 1 522,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 876 € en 2018 à 769 € en 2021, puis à 1 522 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 433 € à Montigny-en-Morvan, ou 216 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
438 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 682 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
1 840 €/m²
0 €/m²
234
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
276
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 460€
137 010€ d’achat
3 450€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Montigny-en-Morvan s'élève à 140 460 euros. Outre les 137 010 € requis pour l'acquisition du bien, comptez environ 3 450 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 095 € d'émoluments du notaire et 996 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 543€
137 010€ d’achat
10 533€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 147 543 euros, comprenant en moyenne 137 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 533 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 079 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 095 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Montigny-en-Morvan. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans. Ce dernier est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 042 €/m² en 2020.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 97,92 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montigny-en-Morvan, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements. De plus, on dénombrait 19,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montigny-en-Morvan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !