Prix du m² à
Chaumard (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 682 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chaumard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 149 € en 2022 à 1 323 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait au 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Chaumard relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 200 habitants en 2021, ce qui la place au 154e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 59 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chaumard est donc plutôt stable.
En 2023, les biens de Chaumard se vendaient à un prix au m² qui variait de 266 à 1 925 €. En moyenne, il atteignait 784,67 €. Le prix au m² moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 784,67 €/m² dans la localité, et pouvait fluctuer entre 266 et 1 925 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 110e rang au sein du département de la Nièvre.
En moyenne, la taxe foncière était de 449 € à Chaumard, ou 224 euros si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 002 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
1 840 €/m²
0 €/m²
234
Nièvre (58)
862 €/m²
0 €/m²
318
Nièvre (58)
1 347 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
1 499 €/m²
0 €/m²
305
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 956€
94 160€ d’achat
2 796€ de frais
À Chaumard, vous devez prévoir 96 956 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 94 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 796 €. Au sein de cette somme, 752 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 684 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 824€
94 160€ d’achat
7 664€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 101 824 euros, dont 94 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 664 euros, qui se décomposent en 5 552 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 752 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chaumard. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaumard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 149 € en 2022 à 1 323 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait au 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une réduction de 38,44 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chaumard, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des logements. En outre, il y avait 5,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Chaumard du point de vue de l'investissement immobilier !