Prix du m² à
Montreuillon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
434 €/m² 1 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 625 € à 808 €.
Située dans le département de la Nièvre, Montreuillon se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 253 habitants en 2021, ce qui la place au 133e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. On comptait 88,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Montreuillon puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
À Montreuillon, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 613,17 €, et pouvait fluctuer de 240 à 1 961 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille : un F5 se vend en moyenne 316,31 €/m², un F2 367,65 €/m², un F3 609,38 €/m², et un F4 941,13 €/m².
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui variait entre 240 et 1 961 €, et qui atteignait en moyenne 613,17 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 625 €/m² en 2018 à 881 €/m² en 2022, puis à 613 €/m² en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 429 € à Montreuillon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 214 euros.
Nièvre (58)
650 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
438 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
1 087 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
907 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
1 840 €/m²
0 €/m²
234
Nièvre (58)
862 €/m²
0 €/m²
318
Nièvre (58)
1 114 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
309 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
45 050€
42 921€ d’achat
2 129€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Montreuillon est de 45 050 euros. Aux 42 921 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 2 129 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 312 €, les émoluments du notaire pour 457 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
47 268€
42 921€ d’achat
4 347€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 47 268 euros, dont 42 921 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 347 euros, au sein desquels on retrouve 2 531 € d'impôts, 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Montreuillon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 625 € à 808 €.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2020 et 2022, avec 3,16 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montreuillon ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % des habitations, et qu'on comptait 10,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Montreuillon du point de vue de l'investissement immobilier.