Prix du m² à
Mhère (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mhère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
1 840 €/m² 1 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Mhère se situe dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 228 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité se classait ainsi en 140e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier mhérois se porte bien puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens de Mhère se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 157 à 1 604 €/m², et qui était en moyenne de 591,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 161e rang au sein des villes du département de la Nièvre.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 591,92 €/m². Il oscillait entre 157 et 1 604 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en 3 ans, avec -28,24 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 16,5 % de diminution entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Mhère s'élevait à 335 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 167 €.
Nièvre (58)
1 682 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
1 205 €/m²
0 €/m²
252
Nièvre (58)
862 €/m²
0 €/m²
318
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
276
Nièvre (58)
1 347 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
309 €/m²
0 €/m²
130
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
55 586€
53 272€ d’achat
2 314€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Mhère s'élève à 55 586 euros : 53 272 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 314 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 387 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 567 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
58 340€
53 272€ d’achat
5 068€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 58 340 euros, dont 53 272 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 068 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 141 € d'impôts et 567 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mhère représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mhère, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 10,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mhère.