Prix du m² à
Montigny-la-Resle (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-la-Resle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
897 €/m² 1 654 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigny-la-Resle repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 1 317 € en 2022 à 1 349 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité se classait en 375e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Montigny-la-Resle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 579 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait donc en 131e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les maisons représentaient 96 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montigny-la-Resle.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Montigny-la-Resle s'élevait à 1 403,82 €/m², et pouvait varier entre 984 et 2 188 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 83e position dans le département de l'Yonne.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 984 à 2 188 €, et qui était de 1 403,82 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 552 € en 2018 à 1 581 € en 2021, puis à 1 404 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Montigny-la-Resle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 465 €, contre 931 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 143 €/m²
0 €/m²
301
Yonne (89)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
2 316 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
1 435 €/m²
0 €/m²
401
Yonne (89)
1 655 €/m²
0 €/m²
306
Yonne (89)
1 598 €/m²
0 €/m²
263
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 388€
168 458€ d’achat
3 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Montigny-la-Resle est de 172 388 €. Ce montant comprend 168 458 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 930 euros. Les impôts constituent 1 224 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 346 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 097€
168 458€ d’achat
12 639€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 181 097 €, répartis entre 168 458 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 639 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 346 € d'émoluments du notaire, 9 933 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Montigny-la-Resle. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-la-Resle repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 1 317 € en 2022 à 1 349 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité se classait en 375e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 317 € en 2022 à 1 349 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 28,57 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montigny-la-Resle ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
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