Prix du m² à
Rouvray (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
981 €/m² 1 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 261 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2020.
Rouvray est une localité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 369 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi au 199e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 93,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier rouvraysien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2019, on observe +4 ventes par rapport 2017.
Les biens à vendre à Rouvray avaient un prix qui variait de 1 116 à 1 954 €/m² en 2019, et qui s'élevait à 1 377,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 57e position parmi les localités du département de l'Yonne.
À l'échelle de la ville, en 2019, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 377,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 116 et 1 954 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 261 € en 2018 à 1 378 € en 2019.
Le montant moyen des impôts locaux était de 673 € à Rouvray, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 336 euros.
Yonne (89)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 308 €/m²
0 €/m²
596
Yonne (89)
1 197 €/m²
0 €/m²
759
Yonne (89)
1 655 €/m²
0 €/m²
306
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 560
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 233€
165 350€ d’achat
3 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Rouvray s'élève à 169 233 €. Ce montant inclut 165 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 883 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 321 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 201 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 781€
165 350€ d’achat
12 431€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 781 euros, dont 165 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 431 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 750 € d'impôts et 1 321 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rouvray. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 261 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2021 à Rouvray. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² à 1 631 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rouvray !