Prix du m² à
Héry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
990 €/m² 1 985 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Héry poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 1 573 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 9,92 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait au 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Héry est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 778 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 28e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier d'Héry est assez stable, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens d'Héry se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 023 et 1 926 € en 2023. En moyenne, il était de 1 375,5 €. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 86e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 375,5 €/m² au sein de la localité. Il pouvait fluctuer de 1 023 à 1 926 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 589 €/m² en 2021 à 1 376 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 944 € à Héry, ou 472 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 744
Yonne (89)
1 595 €/m²
0 €/m²
397
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
3 993
Yonne (89)
948 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
1 308 €/m²
0 €/m²
596
Yonne (89)
1 435 €/m²
0 €/m²
401
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 596
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 560
Yonne (89)
1 598 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 938€
165 060€ d’achat
3 878€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Héry nécessite un investissement global d'environ 168 938 €, répartis entre 165 060 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 3 878 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 319 €, les taxes pour 1 199 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 471€
165 060€ d’achat
12 411€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 471 euros, comportant 165 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 12 411 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 319 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 732 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Héry. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Héry poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 1 573 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 9,92 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait au 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 20 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 1 611 € à 1 348 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Héry, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que 9,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Héry du point de vue de l'investissement immobilier.