Prix de l’immobilier à
Héry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 330 €/m²

1 115 €/m² 1 885 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Héry se trouve dans l'Yonne. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 774 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi le 28e rang concernant la population. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Héry. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes par rapport 2021.

À Héry, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 114 à 1 850 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 375 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 3,51 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 918 euros à Héry, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 459 €.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

168 877€

165 000€

165 000€ d’achat
3 877€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Héry, vous devrez tabler sur un investissement global de 168 877 €, comprenant 165 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 877 €, dont 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 199 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

177 407€

165 000€

165 000€ d’achat
12 407€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 177 407 euros, répartis entre 165 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 407 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 318 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 729 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 918€ d’impôts locaux

Si les 120 m² de votre maison à Héry nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance d'Héry, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Héry ?

Les prix de l'immobilier à Héry repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 695 €/m² en 2021 à 1 375 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 318e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Héry ?

Le loyer moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 18,88 % de réduction.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Héry, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Héry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien