Prix du m² à
Montigny-le-Guesdier (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Guesdier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 578 € en 2018 à 1 689 € en 2022, puis à 1 437 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 153e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Montigny-le-Guesdier relève de la région Île-de-France. On évaluait à 302 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi au 401e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,7 % des domiciliés. 98,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier espagnol est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Cinq ventes ont été réalisées à Montigny-le-Guesdier en 2021, pour un prix au m² compris entre 602 et 2 396 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 602 et 2 396 €/m².
Il fallait compter en moyenne 464 € de taxe foncière à Montigny-le-Guesdier, ou un prorata temporis de 232 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
1 193 €/m²
0 €/m²
184
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
1 758 €/m²
0 €/m²
756
Yonne (89)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 304
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 526€
210 948€ d’achat
4 578€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montigny-le-Guesdier représente 215 526 euros. Prévoyez en effet 210 948 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 578 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 685 € et les impôts pour 1 533 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 432€
210 948€ d’achat
15 484€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 226 432 euros, répartis entre 210 948 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 484 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 438 €, et les émoluments du notaire 1 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montigny-le-Guesdier va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 578 € en 2018 à 1 689 € en 2022, puis à 1 437 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 153e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul sur les 12 derniers mois, passant de 12 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 758 € à 1 612 €.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montigny-le-Guesdier, sachez qu'en 2021, on dénombrait 5,5 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Montigny-le-Guesdier sur le plan de l'investissement immobilier.