Prix du m² à
Mousseaux-lès-Bray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mousseaux-lès-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 233 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mousseaux-lès-Bray grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 692 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2022, puis à 1 948 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 136e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bray-sur-Seine, Mousseaux-lès-Bray se trouve dans le département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population totale était de 661 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 294e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Mousseaux-lès-Bray est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à Mousseaux-lès-Bray, pour un prix au m² qui variait entre 1 214 et 2 313 €.
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité en 2024, pour un prix compris entre 1 214 et 2 313 €/m².
Il fallait compter en moyenne 796 euros de taxe foncière à Mousseaux-lès-Bray, ou un prorata temporis de 398 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 797 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
1 539 €/m²
2 002 €/m²
2 222
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 304
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 544€
235 590€ d’achat
4 954€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mousseaux-lès-Bray représente un investissement total d'environ 240 544 €. En dehors des 235 590 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 4 954 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 882 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 712 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 723€
235 590€ d’achat
17 133€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 252 723 €, répartis entre 235 590 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 133 €. Cette somme se décompose en 1 882 € d'émoluments du notaire, 13 891 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mousseaux-lès-Bray ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mousseaux-lès-Bray grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 692 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2022, puis à 1 948 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 136e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Mousseaux-lès-Bray. Le prix au m² moyen a grimpé de 18,78 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 30 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 4,6 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Mousseaux-lès-Bray en termes d'investissement immobilier !