Prix du m² à
Sergines (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sergines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
975 €/m² 2 096 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sergines chutent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,94 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait en 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Sergines est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 1 248 habitants, ce qui la place à la 49e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sergines avec 18 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Sergines, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 707 et 2 510 €/m² en 2023, et était de 1 362,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 91e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 362,58 € dans la ville. Il variait de 707 à 2 510 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 2021, avec une réduction de 15,66 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sergines, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 366 euros, contre 733 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 797 €/m²
0 €/m²
853
Yonne (89)
1 193 €/m²
0 €/m²
184
Yonne (89)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 023
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
1 758 €/m²
0 €/m²
756
Yonne (89)
1 085 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
2 049 €/m²
0 €/m²
573
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 863€
122 632€ d’achat
3 231€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Sergines, vous devrez tabler sur 125 863 € d'investissement, dont 122 632 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 231 euros, dont 980 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 891 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 203€
122 632€ d’achat
9 571€ de frais
Comptez un investissement global de 132 203 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 122 632 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 571 euros. Ce montant se décompose en 7 231 € de taxes, 980 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sergines va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sergines chutent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,94 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait en 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,94 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sergines, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sergines en termes d'investissement immobilier !