Prix du m² à
Montigny-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 432 €/m²
2 255 €/m² 4 976 €/m²
Appartement
1 958 €/m²
1 380 €/m² 2 627 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montigny-sur-Loing continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 307 € en 2018 à 2 956 € en 2025, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 3,54 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 396e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 52,30 m2
Montigny-sur-Loing
Maison
4 pièces 76 m2
Montigny-sur-Loing
Maison
4 pièces 108 m2
Montigny-sur-Loing
Tout savoir sur Montigny-sur-Loing Voir tous les biens vendus
Montigny-sur-Loing est localisée dans l'agglomération de Bourron-Marlotte. Elle dépend de la Seine-et-Marne (77), et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 2 621 habitants, ce qui la place en 113e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est en très bonne santé à Montigny-sur-Loing puisqu'on recense 83 biens vendus sur 2021, soit +53,7 % en l'espace de 2 ans.
À Montigny-sur-Loing, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 773 et 4 200 €. En moyenne, il s'élevait à 2 784,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 169e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 731,58 € en 2021. Il oscillait de 1 773 à 4 200 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 2 298 € en 2018 à 2 732 € en 2021, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 17,76 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 836,75 €/m², et pouvait fluctuer de 2 025 à 3 714 €/m². En termes de valeur foncière, Montigny-sur-Loing occupait donc la 96e position dans le département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 045 € à Montigny-sur-Loing. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 522 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 459 €/m²
0 €/m²
2 767
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
2 413 €/m²
0 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
3 232 €/m²
4 355
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 151€
327 790€ d’achat
6 361€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montigny-sur-Loing représente 334 151 euros, dont 327 790 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 361 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 619 € d'émoluments du notaire et 2 382 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 097€
327 790€ d’achat
23 307€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 351 097 euros : 327 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 23 307 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 19 327 € de taxes, 2 619 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montigny-sur-Loing. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-sur-Loing continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 307 € en 2018 à 2 956 € en 2025, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 3,54 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 396e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 6,05 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montigny-sur-Loing, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 19,8 % de locataires.
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