Prix du m² à
Moret-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moret-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 754 €/m²
1 773 €/m² 3 568 €/m²
Appartement
3 232 €/m²
2 146 €/m² 4 570 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 172 € en 2018 à 2 958 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,38 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 359e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Moret-sur-Loing
Maison
3 pièces 79 m2
Moret-sur-Loing
Maison
3 pièces 86,46 m2
Moret-sur-Loing
Maison
5 pièces 110,53 m2
Moret-sur-Loing
Moret Immobilier
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77250 Moret Sur Loing
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Moret-Loing-et-Orvanne est située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 12 581 habitants, ce qui la place au 30e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. 76,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier subit un ralentissement à Moret-Loing-et-Orvanne puisqu'on compte 61 biens vendus sur 2024, soit -59,87 % en l'espace de 2 ans.
À Moret-Loing-et-Orvanne, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 835,33 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 1 609 et 4 700 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,14 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait de 1 609 à 3 678 €/m² en 2024. Il était de 2 632 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de la configuration : une maison d'une pièce vaut en moyenne 1 111,11 €, une maison de cinq pièces 2 464,28 €, une maison de trois pièces 3 085,5 €, une maison de quatre pièces 3 270,68 €, et une maison de deux pièces 4 713,05 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 038,67 €/m². Il pouvait osciller entre 2 121 et 4 700 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 55e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Il fallait compter en moyenne 1 325 euros d'impôts locaux à Moret-Loing-et-Orvanne, ou un prorata temporis de 662 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 432 €/m²
1 958 €/m²
2 728
Seine-et-Marne (77)
2 432 €/m²
1 670 €/m²
3 272
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 018€
315 840€ d’achat
6 178€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Moret-Loing-et-Orvanne se chiffre autour de 322 018 €. Comptez en effet 315 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 178 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 295 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 346€
315 840€ d’achat
22 506€ de frais
Tablez sur un coût total de 338 346 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 315 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 22 506 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 623 € de taxes et 2 524 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 325€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Moret-Loing-et-Orvanne. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 172 € en 2018 à 2 958 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,38 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 359e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2022 à 16 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec un recul de 0,14 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne, sachez que les appartements constituaient en 2021 21,9 % des logements, et qu'on dénombrait 28,3 % de locataires.
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