Prix du m² à
Moret-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moret-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
1 944 €/m² 3 816 €/m²
Appartement
3 539 €/m²
2 106 €/m² 4 744 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
346 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 923 €/m² en 2018 à 2 963 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 4,4 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 160e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Moret-sur-Loing
Maison
6 pièces 150 m2
Moret-sur-Loing
Immeuble
5 pièces 122 m2
Moret-sur-Loing
Maison
5 pièces 115 m2
Moret-sur-Loing
Moret Immobilier
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77250 Moret Sur Loing
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Moret-sur-Loing. Nos 9 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 30 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 33 annonces de biens en vente ou en location sur Moret-sur-Loing et ses alentours.
Moret-Loing-et-Orvanne est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 12 507 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 30e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 161 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 20,69 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Moret-Loing-et-Orvanne.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 200 €/m² en moyenne à Moret-Loing-et-Orvanne. Il oscillait entre 2 369 et 4 363 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 4,88 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 850 à 3 780 €/m². En moyenne, elle était de 2 726 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 889 €/m² en 2022 à 2 726 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 299 euros à Moret-Loing-et-Orvanne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 649 €.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
2 274
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
650
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
2 866 €/m²
2 940 €/m²
2 728
Seine-et-Marne (77)
2 529 €/m²
2 107 €/m²
3 272
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
4 822
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 471€
327 120€ d’achat
6 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Moret-Loing-et-Orvanne s'élève à 333 471 €, dont 327 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 351 €, dont 2 377 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 614 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 382€
327 120€ d’achat
23 262€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 350 382 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 327 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 23 262 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 288 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Moret-Loing-et-Orvanne, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Moret-Loing-et-Orvanne, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 923 €/m² en 2018 à 2 963 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 4,4 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 160e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère inflation, avec une hausse de 4,4 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 21,4 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 27,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Moret-Loing-et-Orvanne, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !