Prix du m² à
Montlandon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
907 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montlandon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 874 € en 2018 à 1 108 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 17,37 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Montlandon relève de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 256 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 254e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Montlandon avec 6 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, les biens de Montlandon se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 593 et 1 786 €, et qui était de 1 096,82 € en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Eure-et-Loir.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 096,82 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 593 et 1 786 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 25,51 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 23,4 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montlandon était de 463 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 231 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
1 352 €/m²
0 €/m²
513
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 579€
98 713€ d’achat
2 866€ de frais
À Montlandon, tablez sur 101 579 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 98 713 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 866 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 789 € d'émoluments du notaire et 717 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 682€
98 713€ d’achat
7 969€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 106 682 euros, comportant en moyenne 98 713 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 969 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 789 € de ce chiffre, les taxes 5 820 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montlandon vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlandon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 874 € en 2018 à 1 108 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 17,37 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 108 €/m² à 1 494 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montlandon, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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