Prix du m² à
Champrond-en-Gâtine (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champrond-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
719 €/m² 1 558 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champrond-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 2,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 320e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Champrond-en-Gâtine est une localité de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 712 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 132e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Champrond-en-Gâtine puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Champrond-en-Gâtine, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 675 et 2 552 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 675 et 2 552 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 512 € à Champrond-en-Gâtine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 256 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 234 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 149 €/m²
0 €/m²
294
Eure-et-Loir (28)
1 786 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 647 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
1 524 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
1 523 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 616 €/m²
0 €/m²
427
Eure-et-Loir (28)
1 566 €/m²
0 €/m²
928
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 444€
113 355€ d’achat
3 089€ de frais
À Champrond-en-Gâtine, vous devrez compter un investissement global de 116 444 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². En dehors des 113 355 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 089 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 906 €, et les impôts 824 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 304€
113 355€ d’achat
8 949€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 122 304 euros : 113 355 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 949 €. Ce montant se décompose en 6 684 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 906 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Champrond-en-Gâtine vous reviendra à environ 108 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champrond-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 2,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 320e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,63 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Champrond-en-Gâtine, sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 24,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Champrond-en-Gâtine.