Prix du m² à
Montireau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montireau et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montireau augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 1 083 € en 2022, puis à 2 074 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Montireau se situe en Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 137 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait donc en 308e position concernant la population. 89,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Montireau, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Montireau, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 992 et 2 478 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix qui variait entre 992 et 2 478 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 480 € à Montireau. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 240 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 523 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 566 €/m²
0 €/m²
928
Eure-et-Loir (28)
1 352 €/m²
0 €/m²
513
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 087€
223 320€ d’achat
4 767€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montireau, vous devez tabler sur un investissement total de 228 087 euros. Aux 223 320 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 767 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 623 € et les émoluments du notaire pour 1 784 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 632€
223 320€ d’achat
16 312€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 239 632 euros, comprenant 223 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 312 euros, au sein desquels on retrouve 13 168 € d'impôts, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montireau nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montireau augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 1 083 € en 2022, puis à 2 074 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montireau, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montireau en termes d'investissement immobilier.