Prix du m² à
Montmort-Lucy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmort-Lucy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 437 €/m² 3 289 €/m²
Appartement
2 400 €/m²
2 400 €/m² 2 400 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 538 € en 2018 à 1 395 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 3,73 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montmort-Lucy figurait au 493e rang au sein des municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,08 % sur 2 ans.
Montmort-Lucy est une municipalité du département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 637 habitants. À l'échelle du département de la Marne, cette ville occupait ainsi le 109e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. 93,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montmort-Lucy avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 357,08 €/m² à Montmort-Lucy, et pouvait varier de 796 à 2 041 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 115e rang au sein du département de la Marne.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la ville en 2023, pour un prix qui oscillait entre 796 et 2 041 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 436 euros à Montmort-Lucy. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 218 €.
Marne (51)
1 412 €/m²
0 €/m²
457
Marne (51)
824 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
1 030 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
57
Marne (51)
1 431 €/m²
0 €/m²
448
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
1 360 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
1 635 €/m²
0 €/m²
209
Marne (51)
2 566 €/m²
0 €/m²
373
Marne (51)
2 416 €/m²
0 €/m²
313
Marne (51)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 372
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 410€
148 780€ d’achat
3 630€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montmort-Lucy représente 152 410 euros, dont 148 780 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 630 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 081 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 101€
148 780€ d’achat
11 321€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 160 101 euros. Prévoyez en effet 148 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 321 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 773 € de taxes et 1 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Montmort-Lucy. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 538 € en 2018 à 1 395 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 3,73 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montmort-Lucy figurait au 493e rang au sein des municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 449 € à 1 395 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montmort-Lucy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que 6,2 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montmort-Lucy, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !