Prix du m² à
Montouliers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montouliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 336 €/m² 2 300 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montouliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 12,93 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se classait à la 254e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 19,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Montouliers dépend de la région Occitanie. On estimait à 221 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 270e rang au sein des villes du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 73,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Montouliers, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Montouliers avaient un prix au m² moyen de 1 502,33 €. Il fluctuait de 613 à 5 633 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 502 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 45,26 % en 2 ans.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 613 et 5 633 €, et qui atteignait en moyenne 1 502,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 207e position au sein du département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 476 euros à Montouliers. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 238 €.
Aude (11)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 091
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 000
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
169 137€
165 256€ d’achat
3 881€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Montouliers se chiffre autour de 169 137 €. Aux 165 256 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 881 euros. Au sein de ce montant, 1 320 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 201 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
177 680€
165 256€ d’achat
12 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 177 680 euros : 165 256 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 424 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 744 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 320 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montouliers vous reviendra à environ 53 900 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut se monter à 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montouliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 12,93 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se classait à la 254e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Montouliers. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 12,93 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,3 % des habitants, et que 8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montouliers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !