Prix du m² à
Argeliers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argeliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 026 €/m² 3 077 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Argeliers se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 626 €/m² en 2018 à 1 414 €/m² en 2022, puis à 1 854 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Argeliers compte parmi les municipalités du département de l'Aude. Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 142 habitants, ce qui la place au 24e rang au sein du département de l'Aude. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier argeliésois subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 13 biens vendus, soit -24 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Argeliers pouvait fluctuer entre 770 et 3 186 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 853,54 €/m². Le prix au m² varie selon le nombre de pièces : un T2 cote en moyenne 1 108,33 €, un T3 1 580,36 €, un T4 1 730,49 €, et un T5+ 1 940,26 €.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 815,25 €/m² dans la localité. Il oscillait de 770 à 3 186 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 45e rang au sein des municipalités du département de l'Aude.
Il fallait compter en moyenne 923 euros de taxe foncière à Argeliers, ou un prorata temporis de 461 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
2 276 €/m²
1 679 €/m²
1 374
Aude (11)
1 916 €/m²
3 223 €/m²
741
Hérault (34)
1 566 €/m²
0 €/m²
237
Aude (11)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 291
Aude (11)
2 369 €/m²
1 848 €/m²
2 857
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 224€
163 372€ d’achat
3 852€ de frais
À Argeliers, comptez 167 224 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 163 372 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 852 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 305 €, les impôts pour 1 187 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 670€
163 372€ d’achat
12 298€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 175 670 euros : 163 372 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 298 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 633 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 305 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Argeliers. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argeliers se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 626 €/m² en 2018 à 1 414 €/m² en 2022, puis à 1 854 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Argeliers. Le prix au m² moyen s'est accru de 31,12 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Argeliers en termes d'investissement immobilier.